Meny

Tips når du skal kjøpe bolig

illustrasjon

Egenkapital

Kravet om 15 % egenkapital betyr at du må ha spart en god del selv, eller at du må få hjelp av foreldre eller andre som kan stille som kausjonist eller medlåntaker. Eksempel: Du må ha spart 300 000 kroner for å kjøpe en bolig til 2 mill. kroner.
Er du under 34 år, anbefaler vi å spare i BSU og BSU 2.0. Opprett en fast spareavtale så får du fremdrift på sparingen din.

Eier du bolig og skal kjøpe ny? Da anbefaler vi å starte med en verdivurdering, slik at du får svar på hva boligen din er verdt.  Bestill verdivurdering hos DNB Eiendom.

Hvor mye bør jeg låne

Hvor mye du kan låne til boligkjøp avhenger av hvor mye du har i inntekt og hvor mye du har i lån fra før.

Prøv vår Test din låneevne-kalkulator og få en indikasjon på hvor mye du kan låne.

Finansieringsbevis

Et Finansieringsbevis er et uforpliktende tilbud på hvor mye du kan låne til bolig, og da vet du også hvor mye du kjøpe bolig for.  Beviset er gyldig i 3 måneder, og kan fornyes.
Les om Finansieringsbevis her

Gå på visning

Forbered deg før visning. Tenk over om du skal bo i denne boligen i lenger tid, hvilken livsstil og behov har du nå, og hva tenker du om 5-10 år?

Hvor stor plass trenger du
Utsikt fra boligen
Støy ute og inne
Parkeringsmuligheter
Lovlig med dyr
Park i nærheten
Kollektiv trafikk
Fritidstilbud
Barnehager og skoler
Borettslag,aksjeleilighet eller selveier

Sjekk boligen nøye: Les salgsoppgave og andre vedlegg nøye, og sjekk boligen grundig. Det er blant annet viktig å sjekke bad, kjøkken, vinduer og elektrisk anlegg. Bruker du hele egenkapitalen til boligkjøp har du ingen reserve til reparasjon eller oppussing.

Budrunden

1. Bestem deg for en maksgrense før budrunden starter
2. Sørg for å ha finansiering på plass
3. Før du legger inn bud må du sjekke boligen grundig, og lese salgsoppgaven nøye
4. Sett alltid en tidsfrist på budet
5. Et bud skal inneholde eiendommens adresse, kjøpesum, budgivers navn og kontaktinformasjon som adresse, e-post og mobil nr. Det bør også være en finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold
6. Vær obs på forkjøpsrett. Spesielt i borettslag er det vanlig at andre beboere eller medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett
7. Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning
8. Hadde du det høyeste budet, men fikk likevel ikke aksept?  Selger selger er ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud, og bestemmer selv hvem boligen selges til
9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand
10. Budgivning skal foregå skriftlig

Kontraktsmøte

Kontraktsmøtet er et møte mellom megler, kjøper og selger. Her ordner dere det formelle rundt finansieringen og overtagelsen.

En kjøpekontrakt er en skriftlig avtale mellom kjøper og selger. Dere går gjennom kjøpekontrakten nøye og avtaler når eierskiftet skal finne sted.

Overtagelse

Ved overtagelse møter du megler og evt. selger og overtar nøkler og sjekker alt er i henhold til det dere har avtalt:
Er vaskingen bra nok? Selger plikter å ha vasket hele boligen grundig før overtagelse.

Er strømmåler avlest? Selger skal betale strøm frem til overtagelsestidspunkt.

Er pålagt brannslukningsutstyr på plass?

Er alle nøkler til dører, boder og sikringsskap på plass?

Står riktige ting igjen i boligen? Lamper, skap og hvitevarer eventuelt annet som er avtalt.

Er avregning av fellesutgifter foretatt?

Våre rådgivere hjelper deg

Trenger du råd og tips underveis i boligkjøpprosessen, så kan du alltid kontakte rådgiveren din.
Husk at du alltid kan kontakte oss 915 04800 og chat på dnb.no.

Søk boliglån
Boliglån for ungeLånekalkulator BoliglånBestill verdivurdering på boligLast ned appen Visning